Xで不動産界隈から大炎上を受けていたリベ大不動産…
YouTubeで両学長の賃貸契約の動画などは見ていたので、「その辺り自分で交渉しなくてもいいならリベ大不動産いいかも！」と思い、
引越しの機会ができたタイミングで実際使ってみました！
非リベシティ会員のぷくりりが忖度なしでぶっちゃけるよ
この記事で分かること
・リベ大不動産での部屋探しの流れ
・他社と比較した内見承諾率の違い
・リベ大不動産を使うメリット、デメリット
・リベ大不動産が向いてる人、向いていない人
結論から言うと、
対応はいいし人も良かったけど、不動産業界から嫌われすぎてて全っ然内見できなかった！
希望物件の内見すらできないので、結局他の不動産会社経由でお部屋の申し込みをしました。
対応は良かっただけに残念です…
リベ大不動産での部屋探しの流れ
リベ大不動産を使った場合のお部屋探しは、基本的にLINEで進みます。
内見や契約書を書く時以外はLINEですむので、仕事が忙しい人や店頭に行くのは緊張する人にはありがたいです。
実際に私が使った時の日付とともに流れを見ていきましょう。
- リベ不動産LINEを友達登録する（8/26）
- Suumoなどで物件を探す（〜8/27）
- 内見申し込みフォームに希望条件や内見したい物件を入力する（8/27）
- 内見希望日を伝え、内見日を調整する（8/29〜30）
- 物件が内見可能か確認してもらう（9/1〜5）
- 内見可能であれば決まった日に内見（9/8）
- 内見当日or後日に見積もりをもらう（9/8〜9）
- 契約
引っ越しをする時は、退去する日が決まっていて急いでいる場合も多いと思うので、
- 申し込みフォームを送信してから返信が来るまで2日
- 内見する物件が決まるまで5日
というのは中々時間がかかったなぁという印象です。
不動産屋の店舗に行けば、その場で候補物件出してくれて、その日のうちに内見できるもんなぁ
送る物件がことごとく内見NGだったので、早く内見して部屋を決めたいのに、ヤキモキする日が続きました…
リベ大不動産は内見を断られがち
リベ大不動産にいくら物件を送っても「内見不可」ばかりなので、
「これでは期日までに引越しできないのでは?!」と焦り、別のLINEベースの不動産屋にも同時に問い合わせることにしました。
蓋を開けてみると、リベ大不動産だと「専任物件のため内見NG」だった物件も、別の不動産屋（超小規模）なら「内見OK」ということがあり…
「リベ大不動産、管理会社からも大家さんからも嫌われてるんだ…」
ということを実感しました。。
こちらが内見希望を2つの仲介業者に出した結果です。
| 仲介業者 |  リベ大不動産 | 小規模の 仲介業者R |
| 物件A | 専任物件 | 内見可 |
| 物件B | 専任物件 | ー |
| 物件C | 専任物件 | 内見可 |
| 物件D | 募集終了 | ー |
| 物件E | 内見可 （ただし当日物件に鍵がかかっており内見できず…） | ー |
| 物件F | 専任物件or取扱終了 | 詳細不明 |
| 物件G | 前の人の退去が内見希望日2日前なので前日まで内見できるか不明 | ー |
| 物件H | 内見可 | ー |
仲介業者Rも大手ではなく小規模のところなので、「専任物件」というのはリベ大を断るための断り文句なんですね。。
学長も「専任物件はまれにしかない」って言ってた気がする
そして仲介業者Rは、希望条件に合う物件を10件も出してくれました。
リベ大不動産では物件を紹介してくれることはないので、これは結構大きな差でした。
「内見不可」が返ってき続ける中、物件を送り続けるのは心が折れる…
就活のESを思い出した笑
リベ大不動産の内見時の対応は超良かった！
内見は最寄り駅から車でピックアップしてもらい、物件まで行きました。
車のフロントガラスに学長ぬいぐるみがいたので、分かりやすかったです笑
感動したのは、その場で見積もりまで作って持ってきてくれたことです！
大体内見後に気になった物件のみの見積もりを作ってくれるイメージだったので、これには驚きました。
家賃や初期費用などを確認しながら内見ができたので、とても良かったです。
リベ大不動産を実際に使って分かった良い点・悪い点
両学長信者「ではない」私が、リベ大不動産を使ってみて感じた良い点と悪い点は、以下の通りです。
リベ大不動産の良かった点
- ぼったくられるかもとビクビクしなくていい
- 交渉をがんばってしなくていい
- 明朗会計で、もちろん変な項目の上乗せもなく安い
- 対応が親切丁寧で安心できる
- 内見後もゴリ押し営業などは全くなかった
リベ大不動産の悪かった点
- 内見を断られる物件が多すぎて選択肢が狭まるし、部屋探しが中々進まない
- リベ大不動産からは物件を紹介してくれないので、永遠と自分で探す→リベ大に内見できるか確認してもらう→NGでまた探す…を繰り返す
- LINEの返信は速くはない
リベ大不動産は全員にはおすすめできない
リベ大不動産はいいところもある分、大変なところもあったので、正直万人におすすめはできません。
リベ大不動産がおすすめな人
- 引越しまで期間に余裕がある人
- ある程度引越し経験があり、自分で物件探しができる人
- ぼったくられるのは嫌だけど交渉するのも嫌な人
- リベ大・リベシティ大好きで、リベ大経済圏にお金を落としたい人
リベ大不動産をおすすめしない人
- 引越しまで時間がない人
- 即決即断でサクサク部屋探しを進めたい人
- 部屋探しが初めてで、ネットで物件を探す時の注意点など知らない人
リベ大不動産を使ってみた感想まとめ
リベ大不動産は、内見が決まるまでの道のりが長すぎて正直途中で心が折れかけました…。
ただ、LINEでやりとりしていた方も、内見を案内してくださった方も、人柄はとても良かったです。
内見できる物件がもっと多ければなぁーというのが正直な感想です。
最後に、お断りの連絡を入れた時の感動の返信を載せておきます。
リベ大不動産、人はホント良かった…
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